Appartement T2 avec balcon et parking - Proche du jardin des plantes - Rouen

🏡 À vendre - Appartement T2 avec balcon et parking - Proche du jardin des plantes - Rouen

Nous vous proposons cet appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé d'environ 48m² situé dans une résidence calme et sécurisée proche du jardin des plantes et des transports en communs.

🛋️ L'appartement se compose de :
- Une entrée,
- Un séjour,
- Un balcon,
- Une cuisine ouverte équipée et aménagée,
- Une arrière cuisine,
- Une chambre avec placard,
- Une salle de douche,
- Un WC séparé.

Atout supplémentaire : une place de parking extérieur privative 🚗

🏢 Récemment rénové : façade ravalée en 2025, peintures et parquet refaits à neuf. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et emplacement recherché.

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Eau froide comprise dans les charges

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 119 000 €
Taxe foncière : 900 €
Charges de copropriété : 400 € par trimestre

📊 Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 18/10/2017 :
DPE : D (222 kwh/m2/an)
GES : B (9 kg/c02/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ 606 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015, abonnement compris).

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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