Appartement T2 d'exception entièrement rénové - Quartier Historique - Rouen

🏡 À VENDRE – Appartement T2 d’Exception entièrement rénové - Quartier Historique de Rouen

📍 À deux pas des commerces, des transports et des trésors architecturaux de Rouen.

Nous vous présentons ce très bel appartement T2 d'une surface habitable de 42.50 m², niché au 1er étage d’une petite copropriété entièrement rénovée. Sans ascenseur, mais avec un charme indéniable : belle hauteur sous plafond, caractère préservé et une vue exceptionnelle sur l'église Saint-Maclou.

🛋️ Il se compose de :
- Une entrée fonctionnelle,
- Un séjour cosy avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Une chambre avec salle d'eau privative,
- Un WC séparé.

🛠️ L’appartement et l’immeuble ont été entièrement rénovés en 2025 – des parties privatives aux communs : aucun travaux à prévoir !

✅ Les + :
- Cadre historique d’exception
- Travaux récents et prestations de qualité
- Copropriété calme de 9 lots, sans procédure en cours
- Faibles charges estimées à 45 €/mois

💰 Prix : 193 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

📄 DPE : C (175) et A (5)

🔥 Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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