À vendre - T2 proche de la place du Vieux Marché - Rouen

🏡 À vendre - T2 proche de la place du Vieux Marché - Rouen

Emplacement prisé : découvrez ce charmant T2 d'environ 49m² en rez-de-chaussée situé dans une résidence calme et sécurisée, donnant sur une charmante cour intérieure en plein cœur historique de Rouen.

🛋️ L'appartement se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Une chambre,
- Une salle de douche,
- Un WC séparé.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, calme et praticité !

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Eau froide individuelle.

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 145 000 €
Charges de copropriété : environ 150 €/trimestre

📊 Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 23/01/2024 :
DPE : D (244 kwh/m2/an)
GES : B (7 kg/c02/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1 070 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris).

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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