Charmant T2 rénové avec soin – Quartier Historique de Rouen

🏡 À VENDRE – Charmant T2 rénové avec soin – Quartier Historique de Rouen

📍 Un bien rare mêlant charme et rénovation récente

Nous vous présentons ce très bel appartement T2 d'une surface habitable de 39.90 m² et d'une surface utile de 42.80 m², niché au 2ᵉ étage d’une petite copropriété entièrement réhabilitée. Sans ascenseur, mais avec tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond et prestations soignées.

🛋️ Il se compose de :
- Une pièce de vie accueillante avec coin cuisine semi-ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux,
- Une chambre avec salle d'eau privative,
- Un WC séparé.

🛠️ L’appartement et l’immeuble ont été entièrement rénovés en 2025 – des parties privatives aux communs : aucun travaux à prévoir !

✅ Les + :
- Cadre historique d’exception
- Travaux récents et prestations de qualité
- Copropriété calme de 9 lots, sans procédure en cours
- Faibles charges estimées à 45 €/mois

💰 Prix : 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

📄 DPE : C (152) et A (4)

🔥 Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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