Maison Rouen 7 pièces 173 m²

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison atypique rénovée avec dépendance - Rouen Gauche

Située à Rouen Gauche, limite Le Petit-Quevilly, à proximité immédiate des transports (T4 et métro 🚇), découvrez cette maison atypique entièrement rénovée d’environ 173 m², à l’abri des regards, avec garage, dépendance et jardin sans vis-à-vis.

🛋️ La maison se compose de :

une entrée avec rangements, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, un dégagement avec rangement, une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, deux WC,
un palier, trois chambres, une salle de douches, une grande mezzanine pouvant être aménagée en deux chambres supplémentaires
un WC.

➕ Une cave et un garage
➕ Une dépendance aménagée avec eau et électricité
🌿 Jardin sans vis-à-vis
🌿 Terrasse au calme
➕ Bien rare à la vente


⚡ Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques
🔥 Chauffage électrique avec radiateurs et plancher chauffant
❄️ Climatisation dans la chambre du rez-de-chaussée
💧 Adoucisseur d’eau

🚇 Proximité immédiate du métro et de la ligne T4

💶 Taxe foncière : 1060 euros

💰 Informations complémentaires : 490 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)


📊 Diagnostics énergétiques : (réalisés le 10/09/2025) :
DPE : D (248 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO₂/m²/an)

REFERENCE : 56CB

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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