Immeuble de rapport Rouen 8 pièces 113,53 m2

🏢 Immeuble de rapport – Croix de Pierre / CHU

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la Place de la Croix de Pierre, à proximité immédiate du CHU, de la Place Saint-Marc et des transports, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété offrant une belle rentabilité et un fort potentiel d'évolution.

🏠 L'ensemble se compose de :
Un local commercial avec vitrine et cave
Un appartement F1 Bis
Un appartement T2 Duplex
Une maison de ville indépendante sur 3 niveaux

📈 Revenus locatifs actuels :
💶 18 000 € / an hors charges
📊 Rentabilité brute immédiate : 6,2 %
📊 Rentabilité nette : 5,7 %

🚀 Potentiel supplémentaire :
Le local commercial est actuellement libre et peut être :
➕ Reloué en commerce
➕ Transformé en appartement

📊 Rentabilité potentielle jusqu'à 8,1 % brut et 7,6 % net.

📍 Les atouts :
➕ Secteur très recherché
➕ Proximité CHU et universités
➕ Forte demande locative
➕ Immeuble en monopropriété
➕ Potentiel d'optimisation des revenus

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

📌 Référence : 61LG

🚨 Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles