Appartement F2 Lumineux

🏡 SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ !

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, entre la Matmut et la Clinique Mathilde, découvrez cet appartement F2 lumineux d'environ 59 m², idéal pour un investissement locatif serein.

🛋️ L'appartement comprend :

• Une entrée avec dressing
• Une cuisine indépendante aménagée
• Un séjour lumineux d'environ 21 m² avec accès au balcon
• Une chambre
• Une salle de douche récente
• Un WC indépendant

🌞 Balcon et Exposition SUD-OUEST
➕ Cave et Place de parking sécurisée en sous-sol


📍 Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services.

💰 Investissement clé en main :
✔ Appartement vendu avec locataire en place et sérieuse
✔ Loyer mensuel : 595,82 € hors charges, auxquels s'ajoutent 120,03 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 715,85 € charges comprises.

💶 Prix de vente : 103 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 1300 €

📊 Diagnostics énergétiques : (réalisés le 22/09/2023) :
DPE : D (211 kWh/m².an)
GES : D (41 kg CO₂/m².an)

📌 Référence : 67CB

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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