BUREAU - Immeuble BRETAGNE - ROUEN

🌿 À louer un plateau de bureau de 400 m² – Immeuble BRETAGNE – ROUEN

Situé au dernier et 10éme étage avec trois ascenseurs, dans un immeuble sécurisé complétement refait à neuf avec gardien.
Normes PMR dans l'intégralité de l'ensemble du bâtiment.

📍 Emplacement idéal : Quartier vivant et recherché dans un immeuble de bureaux, des transports (métro, TEOR, bus), et de toutes les commodités des commerces.

🌟 Le bureau se compose de :
- Un plateau avec possibilité de l'aménager
- Deux WC.
- 2 places de parkings.
- Local à vélo
- Un fumoir au rez-de-chaussée
- Boite aux lettres dans le hall
- Possibilité d'un local à archives

🔥 Chauffage et eau chaude collectifs
💧 Eau froide comprise dans les charges

💰 Loyer charges comprises : 2995 € / mois
(dont 1592.66 € de provisions sur charges)
Soit 7.49 euros TTC par m² ( 3.98 euros m² charges et 3.51 euros m² loyer)
🔐 Dépôt de garantie : 2804.68 €
📋 Frais d’agence : 3591 € TTC
(dont 718.20 euros de frais d'état des lieux)

📊 Diagnostics :
DPE : vierge
GES : vierge
💡 Estimation des dépenses énergétiques : vierge

📆 Disponible dès maintenant.

Suggestion d'aménagement et de décoration réalisée par IA pour aider à la projection des futurs occupants.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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