Studio Résidence Les Deux Rives - Quartier Pasteur - ROUEN

À louer - Studio Quartier Pasteur - ROUEN

🏡 Nous vous proposons ce studio non meublé d'environ 22 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, proche de la fac de droit Pasteur, de toutes les commodités et des transports en communs.

✨ Il se compose de :
- un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur),
- un espace nuit aménagé en mezzanine,
- une salle d'eau avec WC.

➕ Espaces communs : buanderie, salle TV et une terrasse au dernier étage !

🔥💧 Eau chaude, chauffage gaz, entretien des parties communes et de l'ascenseur sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.
Eau froide et électricité individuels.

💰 Conditions de location :
Loyer CC : 370 € par mois dont 77.00 € par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 293 €
Honoraire d'agence d'un montant de 245.74 € dont 67.02 € de frais d'état des lieux inclus.

📊 Diagnostiques de performance réalisé le 12/10/2026 :
DPE : C (117 KWh/m².an)
GES : C (22 Kg/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 210 € et 320 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris)

🔑 Disponible à partir du 31 décembre 2026.

Attention ce logement est soumis au dispositif Pinel et à une assurance de loyer impayé.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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