Studio agréablement meublé - Place des carmes - ROUEN

🌿 À louer en exclusivité – Studio meublé avec mezzanine – Place des Carmes – ROUEN centre

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, ce studio meublé de 22 m² vous offre tout le confort nécessaire, au cœur du centre-ville historique de Rouen, Place des Carmes, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

📍 Emplacement idéal : Quartier vivant et recherché, à deux pas de la place du Vieux-Marché, des facs, des transports (métro, TEOR), et de toutes les commodités du centre-ville.

🌟 Le logement se compose de :
- Un séjour lumineux, agréablement meublé
- Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle
- Un coin nuit en mezzanine, optimisant l’espace
- Une salle de douche avec WC

🔥 Chauffage et eau chaude individuels électriques
💧 Eau froide comprise dans les charges

💰 Loyer charges comprises : 730 € / mois
(dont 30 € de provisions sur charges)
🔐 Dépôt de garantie : 1 400 €
📋 Frais d’agence : 231,88 € TTC
(dont 63,24 € pour l’état des lieux)

📊 Diagnostics réalisés le 08/12/2023 :
DPE : E (312 kWh/m².an)
GES : B (10 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 450 € et 660 € / an (indexation 2021, abonnement compris)

📆 Disponible à partir du 30 avril 2025

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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