Appartement T4 en duplex - Proche du jardin des plantes - ROUEN

À LOUER

Venez découvrir cet appartement T4 en duplex, non meublé d'environ 88m² proche du métro et des voies rapides, proche du jardin des plantes.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour d'environ 29m² avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un débarras et deux WC.
Au sous-sol, un box fermé et une place de parking en extérieur.

Chauffage gaz et eau chaude, individuels au gaz.

Loyer C.C : 915.00 € par mois dont 92.00 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 823.00 €
Honoraire d'agence d'un montant de 974.93 € dont 265.89 € de frais d'état des lieux inclus.

Diagnostiques de performance réalisé le 16/06/2024 :
DPE : C (65 KWh/m².an)
GES : C (11 Kg/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550€ et 780€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Disponible de suite.
Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance de loyer impayé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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