Appartement T4 avec balcon - Quartier Jardin des Plantes - ROUEN

À LOUER

Nous vous proposons cet appartement T4, non meublé, d'environ 98m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée proche du jardin des plantes.
Il comprend une entrée avec placards, un séjour de 30.14 m² avec cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon d'environ 4m², un dégagement desservant trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains avec WC et un WC indépendant.
Il dispose également d'une place de stationnement au sous-sol et d'une place de stationnement extérieur.

Eau chaude et chauffages individuels au gaz. Entretiens des espaces verts, parties communes et ascenseur compris dans les provisions sur charges mensuelles soumises à régularisation annuelle.

Loyer C.C : 1 047.00 € par mois dont 93.00 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 954.00 €
Honoraire d'agence d'un montant de 1 077.12 € dont 92.00 € de frais d'état des lieux inclus.

Diagnostiques de performance réalisé le 04/10/2024 :
DPE : B (81 KWh/m².an)
GES : C (13 KgCO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1 230.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris)

Disponible dès maintenant.
Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance de loyer impayé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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