Appartement T3 avec parking et cave et Balcon- Secteur Matmut - ROUEN

À Louer

🏡 Venez découvrir cet appartement d'environ 65 m² avec ascenseur, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, à proximité des commerces et des transports.

📍 À 2 minutes à pied de la ligne de bus F7; et 8 minutes à pied du métro.

✨ L’appartement se compose de :
- une entrée sur pièce de vie avec rangements,
- une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et four),
- un séjour - salon donnant accès à un balcon,
- un dégagement avec rangements desservant deux chambres avec rangement.
- une salle de bains,
- un wc séparé.
- Un balcon.

🚗 En plus : Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol.

💰 Infos location :
Loyer C.C : 900 € par mois dont 170 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 730 €
Honoraire d'agence d'un montant de 710.16 € dont 193.68 € de frais d'état des lieux inclus.

🔥 💧 Confort :
Chauffage semi-collectif et eau froide collective (dans les charges).
Eau chaude individuelle électrique.

📊 Diagnostics énergétiques réalisé le 12/09/2025 :
DPE : D (239KWh/m².an)
GES : B (7 KgCO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 210 € et 1 690 €

🔑 Disponible à partir du 22 novembre 2026.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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