Appartement T3 avec loggia et parking - Eco quartier Flaubert - ROUEN

À Louer - Appartement T3 avec loggia et parking - Eco quartier Flaubert - ROUEN

🏡 Vous recherchez un logement moderne, confortable et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce spacieux T3 de 73 m² logé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence récente, dans un quartier moderne en plein essor.

✨ Espace de vie agréable :
Profitez d’un grand séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, s’ouvrant sur une loggia, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
De plus, deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

➕ Des espaces de rangements
➕ Une place de parking privative en sous-sol

🔥 Confort thermique optimal grâce à l'eau chaude et au chauffage collectifs raccordés au réseau de chaleur urbain.
💧 Eau froide individuelle.

💰 Loyer mensuel : 945.53 € charges comprises
Dont 149 € de provisions (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 796.53 €
Frais d’agence : 804.21 € (dont 219.33 € pour l’état des lieux)

📊 Performances énergétiques (diagnostics réalisés le 18/10/2022) :
DPE : A (68 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 354 € et 478 €

🔑 Disponible à partir du 17 novembre 2026.

Logement soumis à la Loi Pinel et à une assurance loyers impayés

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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