À louer T4 en duplex avec balcon et places de parking - Quartier Jardin des Plantes - ROUEN

À louer T4 en duplex avec balcon et places de parking - Quartier Jardin des Plantes - ROUEN

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 88 m², situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, à proximité des commerces et des transports.

📍 Emplacement pratique et recherché, proche du Jardin des Plantes.

🌟 L’appartement se compose de :
Au premier niveau :
- une entrée
- un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- un balcon
- un WC
À l'étage :
- trois chambres
- un palier avec du rangement
- une salle de bain avec WC

🚗 En plus : deux places de parking privées et sécurisées

💰 Infos location :
Loyer C.C : 953.38 € par mois dont 97 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 856.38 €
Honoraire d'agence d'un montant de 970.09 € dont 264.57 € de frais d'état des lieux inclus.

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude, individuels au gaz

📊 Diagnostics énergétiques réalisé le 11/03/2023 :
DPE : C (71 KWh/m².an)
GES : C (13 KgCO2/m².an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 610 € et 850 € / an (prix indexés 2021)

📆 Disponible dès maintenant !

🚨 Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance de loyer impayé.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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