À louer T4 avec balcon et places de parking - Quartier Jardin des Plantes - ROUEN

À louer T4 avec balcon et places de parking - Quartier Jardin des Plantes - ROUEN

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 98 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, à proximité des commerces et des transports.

📍 Emplacement pratique et recherché, proche du Jardin des Plantes.

🌟 L’appartement se compose de :
- une entrée avec placards
- un séjour avec cuisine semi-ouverte
- un balcon
- 3 chambres dont une avec placard
- une salle de bain avec WC + un WC séparé

🚗 En plus : deux places de parking privées et sécurisées

💰 Infos location :
Loyer C.C : 1 065 € par mois dont 103 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 962 €
Honoraire d'agence d'un montant de 1 077,12 € dont 293.76 € de frais d'état des lieux inclus.

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude, individuels au gaz.

📊 Diagnostics énergétiques réalisé le 04/10/2024 :
DPE : C (81 KWh/m².an)
GES : C (13 KgCO2/m².an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 870 € et 1 230 € / an (prix indexés 2021)

📆 Disponible à partir du 13 mai 2026.

🚨 Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance de loyer impayé.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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