À louer en exclusivité - Appartement T2 meublé - Proche de la gare - ROUEN

🏡 À louer en exclusivité – Appartement T2 meublé – Proche gare – Rouen

Nous vous proposons ce charmant appartement T2, refait à neuf, entièrement meublé et équipé, d’une superficie d’environ 28 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), à seulement quelques pas de la gare de Rouen.

📍 Emplacement idéal
À proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare de Rouen.
À seulement 10 minutes à pied de la place Cauchoise ou de la place du Vieux-Marché.

🛋️ Composition de l’appartement
- Une entrée
- Un séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre
- Une salle de douche avec WC

Vous disposerez également d’une cave privative pour plus de rangement.

🔥 Confort
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Eau froide collective (incluse dans les charges)

💰 Conditions de location
Loyer CC : 695 € / mois (dont 50 € de provisions sur charges)
Dépôt de garantie : 1 290 €
Honoraires d’agence : 303,71 € (dont 82,83 € pour l’état des lieux)

📊 Diagnostics (05/06/2023)
DPE : E (249 kWh/m².an)
GES : E (52 kg CO₂/m².an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 590 € et 840 € / an (indexation 2021, abonnement compris)

📆 Disponible à partir du 16 avril.

ℹ️ Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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