À VENDRE POUR INVESTISSEURS Pavillon 3 chambres de 2024 - MAROMME

🏡 À VENDRE POUR INVESTISSEURS – Maison T4 en parfait état mitoyenne d'un côté par le garage - Aux portes de ROUEN et à deux pas des principaux axes de Maromme.

📍 Au calme et dans un ensemble résidentiel avec vue dégagée sur ROUEN.

Nous vous présentons ce beau pavillon T4 d'une surface habitable de 86 m², sur deux niveaux, vendu loué.
Ce pavillon moderne possède une terrasse, un jardin et un garage fermé.

🛋️ Il se compose de :
- Une entrée fonctionnelle,
- Une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte de 29 m2 donnant sur une terrasse orientée plein sud.
- Trois chambres dont une en rez-de-chaussée
- Une salle de bain et une salle de douche

🛠️ La maison est de 2024 et respecte les dernières normes d'isolation. Aucun travaux à prévoir !

✅ Les + :
- Rendement locatif mensuel de 1 075 €
- Sous garantie décennale
- Pompe à chaleur

💰 Prix : 212 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

📄 DPE : B (72) et A (2)

🔥 Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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