Appartement T4 - Centre historique - ROUEN DROITE

🏡 PLEIN COEUR DU CENTRE RIVE DROITE, Appartement T4 d'environ 95 m², situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements.

Il comprend :
- Une entrée
- Un séjour lumineux d'environ 30 m²
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative
- Une salle de bains
- Deux WC
- De nombreux espaces de rangement

🚗 Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol.

⚡ Chauffage électrique.

💶 Prix de vente : 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

💰 Charges de copropriété : 600 € par an.
Taxe foncière : 1 600 €.

Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie confortable.

🚌 A 5 minutes à pied des lignes de bus T4 TEOR, et 4 minutes à pied du métro.

📊 Diagnostics de performance énergétique : (réalisés le 30/01/2024)
DPE : E (267 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO₂/m²/an)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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