Appartement T3 proche des commodités - Quartier Saint-Clément - ROUEN

🏡 À VENDRE – T3 Proche des commodités - QUARTIER Saint-Clément
📍 À deux pas des transports, du jardin des plantes et des commerces.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Nous vous proposons ce magnifique T3 en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée alliant le charme de l’ancien et la modernité.

D’une surface de 57 m² en loi Carrez, cet appartement séduit immédiatement par son espace calme et sa tranquillité.

🛋️ Il se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une chambre spacieuse d'environ 11.40m²
- Une deuxième chambre d'environ 10.50m²
- Une salle de bain avec possibilité de mettre un lave-linge
- WC séparé

✅ Les + :
- Résidence sécurisée
- Place de parking privée

💰 Prix : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

📊 Diagnostics de performances énergétiques en cours

🔥 Confort : Chauffage et eau chaude individuel électrique.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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