Appartement F4 rénové avec balcon et box - ROUEN JARDIN DES PLANTES

🏡 Appartement F4 rénové avec balcon et box.

EXCLUSIVITE.

À seulement 5 minutes du Jardin des Plantes, au pied des commerces et des transports, découvrez cet appartement F4 spacieux et lumineux, situé dans une résidence de bon standing, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Entièrement rénové en 2022, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne.

🛋️ L'appartement se compose de :

- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine
- Un séjour-salon d'environ 30 m² avec accès au balcon
- Un beau dégagement avec dressing
- Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième
- Une salle de douches
- Un WC indépendant avec lave-mains

🌞 Les atouts du bien :

➕ Balcon exposé Sud-Est
➕ Appartement entièrement rénové en 2022
➕ Nombreux rangements
➕ Possibilité de 3 chambres
➕ Résidence calme et sécurisée
➕ Box fermé d'environ 13 m² en sous-sol

🚇 Emplacement privilégié :

À 5 minutes du Jardin des Plantes
Commerces au pied de la résidence
Métro à proximité
Ligne T4 accessible à seulement 3 minutes à pied

🚗 Un box fermé et sécurisé complète ce bien.

🚨 Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un logement lumineux, rénové et parfaitement situé !

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 178 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

📊 Diagnostics énergétiques (réalisés le 10/08/2026) :
DPE : C (175 kWh/m².an)
GES : A (1 kg CO₂/m².an)

REFERENCE : 109CB

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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