APPARTEMENT T3 – 65 m² – PARKING et CAVE – DPE C à ROUEN

🏡 Découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'environ 65 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente, dans le secteur Descroizilles à Rouen.

Bénéficiant d'un agencement fonctionnel et de bonnes performances énergétiques, ce logement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

🛋️ L'appartement se compose de :
- Une entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Un cellier
- Un dégagement avec placard

✨ Les atouts du bien :
➕ Résidence récente
➕ Nombreux rangements
➕ Fenêtres en double vitrage
➕ Chaudière individuelle au gaz à condensation
➕ Parking extérieur privatif
➕ Cave en sous-sol

📊 Diagnostics de performance énergétique : (réalisés le 10/09/2026)
DPE : C (61 kWh/m²/an)
GES : C (11 kg CO₂/m²/an)
Dépenses énergétiques conventionnelles estimées entre 480 € et 670 € par an.

💰 Informations complémentaires : Prix de vente : 174 900 € Honoraires à la charge du vendeur.

🚨 Une belle opportunité à Rouen, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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