Appartement T2 d’environ 60 m² au sol - QUARTIER CATHEDRALE /ROUEN

Appartement T2 toit cathédrale d’environ 60 m² au sol.

🏠 Très bel appartement de charme sous les toits de ROUEN en parfait état.

📍 À deux pas de la Cathédrale. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et commerces de l'hypercentre rouennais.

🛋️ Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, l'appartement se compose :
- d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et l'espace salon
- d'une baignoire balnéo et douche ouverte sur sa chambre de caractère
- d'un WC indépendant

➕ Volume général exceptionnel par son toit cathédrale
➕ Espace utile de plus de 60 m²
➕ Prestation haut de gamme

✨ Comme une spacieuse suite d'hôtel sous les toits rouennais.

💶 Charges de copropriété particulièrement faibles : environ 880 € par an.

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 172 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 300 €

📊 Diagnostics énergétiques (réalisés le 13/08/2025) :
DPE : C (176 kWh/m²/an)
GES : A (6 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 700 € et 960 € par an.


REFERENCE : 130MD

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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