Appartement T3 avec terrasse BOIS GUILLAUME

🏡 Découvrez ce Magnifique appartement avec terrasse - Résidence Le Carré d'Or à Bois-Guillaume, d'environ 103 m², situé en rez-de-jardin.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée.

🛋️ Il se compose de :
- Une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec accès direct à une grande terrasse.
- Une cuisine aménagée et équipée
- Deux grandes chambres de 15 m² et 17 m² avec placards
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Une buanderie / chaufferie

🌳 Les extérieurs :
- Une agréable terrasse
- un box fermé en sous sol
- Une place de parking privative en extérieur

✨ Les atouts :
➕ Belle superficie de 103 m²
➕ Résidence recherchée Le Carré d'Or
➕ Grande terrasse
➕ proximité immédiate de la mairie, des commerces et de toutes les commodités.

🔥Chauffage individuel au gaz de ville

💰 Prix de vente : 450 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
💰 Charges de copropriété 1360 euros par an (fonds travaux loi alur inclus)

🚨 Un appartement spacieux et lumineux, alliant confort, emplacement recherché et agréable espace extérieur.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

📊 Diagnostics de performance énergétique :
DPE : C (78 kWh/m².an)
GES : C (15 kg CO₂/m².an)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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