Maison Bois Guillaume 98 m² habitable sur sous sol complet

🏡 MAISON D’ARCHITECTE de 98.35 m²– BOIS-GUILLAUME

📍 Située dans un quartier résidentiel recherché de Bois-Guillaume, découvrez cette maison d’architecte au charme des années 70, implantée sur une parcelle de 660 m². Une belle opportunité pour les amateurs de cette époque souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie !

🛋️ AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une belle entrée avec placards, un grand séjour-salon, une cuisine indépendante, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

🚗 LES + DU LOGEMENT :

Maison d’architecte au charme vintage
Parcelle de 660 m²
Sous-sol complet avec accès de plain-pied au jardin
Plusieurs espaces avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités
Grand garage

📊 Diagnostics énergétiques : (réalisés le 20/04/2026) :
DPE : G (481 kWh/m²/an)
GES : F (99 kg CO₂/m²/an)

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 960 €


🛠️ Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de l’adapter aux normes en vigueur. Elle offre néanmoins un beau potentiel et une opportunité rare sur le secteur !

✨ Une maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs des années 70 en quête d’un projet à façonner selon leurs envies.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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