Studio - Proche de la clinique Mathilde - ROUEN

🏢 À louer dès maintenant - Studio Refait à Neuf – Proche Clinique Mathilde – ROUEN

Vous cherchez un studio lumineux, bien situé et fraîchement rénové ?
Découvrez ce studio non meublé de 34 m², entièrement refait à neuf, situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée.

📍 Localisation idéale : proche des commerces, des bus et du centre hospitalier, parfait pour étudiant en santé, personnel médical ou jeune actif.

🌞 Les atouts du logement :
- Une pièce principale spacieuse et lumineuse
- Un coin cuisine équipé (réfrigérateur top + plaque de cuisson)
- Un balcon privatif pour profiter des extérieurs
- Une salle de douche avec WC moderne

🔥 Chauffage et eau chaude individuels au gaz
💧 Eau froide individuelle

💰 Loyer mensuel charges comprises : 490 €, dont 40 € de provisions sur charges (régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 450 €
📋 Honoraires d’agence : 470,88 €, dont 98,70 € pour l’état des lieux

📆 Disponible immédiatement – Emménagez sans attendre !

📊 Diagnostics de performance énergétique (07/12/2023) :
DPE : D (209 kWh/m².an)
GES : D (41 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses annuelles : entre 630 € et 900 € / an (index 2021)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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