Appartement T1 bis - Proche de la gare - ROUEN

🚉 À louer en exclusivité - Appartement T1 bis – À deux pas de la gare – ROUEN

Idéalement situé proche de la gare de Rouen, cet appartement T1 bis de 28 m² est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne à la recherche d’un pied-à-terre pratique et fonctionnel, dans une résidence calme et bien desservie.

📍 Atout emplacement : à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, restaurants et transports en commun.

🛋️ Le logement se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un coin cuisine aménagé et équipé
- Un coin nuit bien séparé
- Une salle de bains avec WC

💧 Eaux (froide et chaude) individuelles
🔥 Chauffage individuel électrique

💰 Loyer charges comprises : 490 € / mois, dont 30 € de provisions sur charges (régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 460 €
📋 Honoraires d’agence : 304,81 €, dont 83,13 € pour l’état des lieux

📆 Disponible à partir du 23 janvier 2026.

📊 Diagnostics réalisés le 19/02/2024 :
DPE : D (197 kWh/m².an)
GES : B (6 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 390 € et 580 € / an (prix indexés au 01/01/2021, abonnements inclus)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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