Appartement T3 avec balcon et parking - Quartier Jardin des Plantes - ROUEN

🌿 À louer – Appartement T3 avec Balcon et Parking – Quartier Jardin des Plantes – ROUEN

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée à proximité immédiate du Jardin des Plantes, ce T3 spacieux de 85 m², non meublé, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un quartier calme et bien desservi.

📍 Emplacement recherché : Proche des espaces verts, des commerces, des transports et des établissements scolaires.

🌟 L’appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Un grand séjour lumineux d’environ 37 m² avec cuisine semi-ouverte
- Deux chambres confortables
- Un cellier pratique
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Un balcon pour profiter des extérieurs ☀️

Une place de parking privative en sous-sol 🚗

🔥 Chauffage et eau chaude individuels au gaz
💧 Eau froide collective

💰 Loyer charges comprises : 795 € / mois
(dont 71 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 724 €
📋 Frais d’agence : 934,34 € TTC
(dont 254,82 € pour l’état des lieux)

📊 Diagnostics réalisés le 12/12/2024 :
DPE : D (84 kWh/m².an)
GES : E (14 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 140 € / an
(indexation 2021, abonnement compris)

📆 Disponible immédiatement

🔒 Logement soumis à la Loi Pinel et à une assurance loyers impayés

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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