Appartement T3 avec balcon et parking - Quartier Grammont - Rouen

🏡 À Louer - Appartement T3 avec balcon et parking - Quartier Grammont - ROUEN

Nous vous proposons cet appartement T3, non meublé, d'environ 58 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, proche de toute les commodités et des routes principales.

🛋️ L'appartement se compose de :
- une entrée,
- un séjour avec cuisine aménagée et équipée,
- Deux chambres,
- une salle de bain,
- un WC séparé,
- un balcon.

Il dispose également d'une place de parking privée en extérieur 🚗

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Eau froide individuelle.

💰 Infos location :
Loyer CC : 715 € par mois dont 90 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 625 €
Honoraire d'agence d'un montant de 638.11 € dont 174.03 € de frais d'état des lieux inclus.

📊 Diagnostics réalisés le 19/11/2025 :
DPE : B (76 kWh/m².an)
GES : A (2 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 356 € et 482 € / an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements inclus)

📆 Disponible dès maintenant.

🚨 Logement soumis à la loi Pinel et à une assurance de loyer impayé.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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