À louer en exclusivité - T3 traversant lumineux avec balcon - Quartier Quai Cavelier de la Salle - ROUEN

🏡 À louer en exclusivité - T3 traversant lumineux avec balcon - Quartier Quai Cavelier de la Salle - ROUEN

Venez découvrir cet appartement de type 3 non meublé d'environ 63m² avec une jolie vue sur Seine depuis le balcon, situé au 2ème étage (sans ascenseur), dans une résidence agréable et sécurisée.

📍 Emplacement pratique et recherché, sur les quais de Seine.

🌟 L’appartement se compose de :
- un séjour lumineux donnant accès au balcon,
- une cuisine aménagée,
- deux chambres lumineuses,
- une pièce pouvant être aménagée pour un bureau ou un dressing,
- une salle de bain et un WC indépendant.

🚗 En plus : Stationnement facile devant la résidence !

💰 Infos location :
Loyer C.C : 750 € par mois dont 40 € par mois de provision sur charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 710 €
Honoraire d'agence d'un montant de 702.90 € dont 191.70 € de frais d'état des lieux inclus.

Confort :
🔥 Chauffage et eau chaude, individuels électrique
💧 Eau froide comprise dans les charges

📊 Diagnostics énergétiques réalisé le 04/05/2023 :
DPE : C (153 KWh/m².an)
GES : A (5 KgCO2/m².an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 750 € et 1 070 € / an (prix indexés 2021)

📆 Disponible à partir du 13 juillet 2026.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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