À louer en exclusivité - Charmant T2 meublé - Square Verdrel - ROUEN

🏡 À louer en exclusivité - Charmant T2 meublé - Quartier Square Verdrel - ROUEN

Découvrez cet agréable appartement deux pièces d’environ 40 m², prêt à vivre, meublé et entièrement équipé, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée, en plein centre de Rouen.

📍 Un emplacement central privilégié, permettant de profiter facilement des commerces, restaurants, services et transports à proximité immédiate.

🛋️ L'appartement se compose de :
- une entrée,
- un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée,
- une chambre avec ouverture sur l’intérieur de l’appartement,
- une salle de bain avec WC séparé.

🔥 Confort :
Eau chaude et chauffage individuels au gaz.
Eau froide individuelle.

💰 Infos location :
Loyer CC : 550 € par mois dont 25 € par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 050 €
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 444.18 € dont 121.14 € d’état des lieux inclus.
Honoraires à la charge du propriétaire : 525 € état des lieux inclus.

📊 Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 02/08/2025 :
DPE : D (204.8 kWh/m².an)
GES : D (193 kg CO₂/m².an)

📆 Disponible dès maintenant.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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