Maison de briques avec grand parc paysagé - À 7min de Fleury-sur-Andelle- Vandrimare

À VENDRE

Nous vous proposons cette charmante maison de briques d'environ 95 m² située au cœur d'un parc paysagé d'environ 1 800 m², à 7 minutes de Fleury-sur-Andelle.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon, d'une cuisinée aménagée et équipée, une salle de douche et un WC. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de douche et un WC. Elle dispose également d'une dépendance d'environ 25 m².

Poêle à bois récent (datant de 2023), chauffage au fuel.

Tout à l'égout.

Fenêtres doubles vitrages au rez-de-chaussée.

Des travaux d'isolation sont à prévoir au 1er étage.

Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 05/03/2025 :
DPE : G (436 KWh/m². An)
GES : F (95 Kg/m². An)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 240 € et 5 810 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnement compris).

Prix de vente : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière : 904 €

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Monsieur Leroy au 06.79.24.42.67.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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