Maison de briques avec grand parc paysagé - À 7min de Fleury-sur-Andelle- Vandrimare

🏡 À VENDRE - Maison de briques avec grand parc paysagé - À 7min de Fleury-sur-Andelle - Vandrimare

Entourée de verdure et de calme, cette authentique maison en briques d’environ 95 m² vous séduira par son cachet et son parc paysagé de 1 800 m², idéal pour profiter pleinement de la nature au quotidien.

🛋️ Elle se compose au rez-de-chaussée :
-un séjour/salon,
- une cuisinée aménagée et équipée,
- une salle de douche et un WC.

➕ Au 1er étage :
- 3 chambres,
- une salle de douche,
- un WC.

Elle dispose également d'une dépendance d'environ 25 m² offrant un espace supplémentaire pour un studio, du rangement ou un atelier.

✅ Les + de cette maison :
- Poêle à bois récent (datant de 2023), chauffage au fuel.
- Tout à l'égout.
- Fenêtres doubles vitrages au rez-de-chaussée.

📊 Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 05/03/2025 :
DPE : G (436 KWh/m². An)
GES : F (95 Kg/m². An)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 240 € et 5 810 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnement compris).

⚠️ Des travaux d'isolation sont à prévoir au 1er étage.

💰 Informations complémentaires :
- Prix de vente : 161 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : 904 €

📞 Une opportunité à ne pas manquer !
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Monsieur Leroy au 06 79 24 42 67.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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