Maison Saint Etienne Du Rouvray 7 pièces180 m²

🏡 SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY – MAISON FAMILIALE JUMELÉE

📍 Cette agréable maison jumelée d’un côté offre environ 180 m² habitables, le tout édifié sur un terrain de 280 m². Elle séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour/salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol aménagé offre un bel espace supplémentaire avec une salle de billard.

Un garage permettant de stationner un véhicule complète ce bien.

🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

✨ LES + DU LOGEMENT :

🏡 Environ 180 m² habitables avec de beaux volumes
🛏️ 4 chambres + 1 bureau
🎱 Sous-sol aménagé avec salle de billard
🔥 Poêle à bois et chauffage central au gaz de ville
🚇🚌🏫 Métro à 10 min à pied, ligne de bus 42 à 8 min à pied, écoles et commerces à proximité

🔑 Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un emplacement pratique au quotidien. À découvrir sans tarder !

📊 Diagnostics énergétiques : (réalisés le 28/04/2025) :
DPE : D (189 kWh/m²/an)
GES : D (33 kg CO₂/m²/an)

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 415 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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