À Vendre - Maison de charme 4 chambres - MALAUNAY

🏡 À Vendre - Jolie maison de charme et de caractère avec jardin arboré - MALAUNAY

Découvrez cette magnifique maison T4 de 227 m² en parfait état aux beaux volumes avec plafond cathédrale, sur un terrain de 1 349 m².

📍 Emplacement idéal : au calme à proximité des écoles et des commerces.
Cette maison, offre un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant.

🛋️ La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- une vaste entrée desservant une chambre,
- une buanderie,
- un toilette,
- une salle d'eau,
- une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- un séjour/salon type cathédrale avec un poêle à bois.
À l'étage, un palier desservant :
- une mezzanine servant de bureau,
- trois chambres dont une suite parentale,
- une salle de douche.

➕ une charreterie servant de stationnement et de stockage
➕ une agréable terrasse pour profiter du paysage

Confort :
🔥 Chauffage : 2 poêles à bois et granule + chauffage électrique en complément.

🔨 Maison réhabilitée avec goût et soin !

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 395 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 3 002 €

📊 Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 16/01/2026 :
DPE : D (231 KWh/m².an)
GES : B (8 Kg/m².an)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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