À vendre - Maison T6 avec jardin, terrasse, cave et garage - LE MESNIL-ESNARD

🏡 À vendre - Maison T6 avec jardin, terrasse, cave et garage - LE MESNIL-ESNARD

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces sur un terrain de 644 m², nichée dans un secteur pavillonnaire très calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et accessible aux grands axes à moins de 10 minutes de Rouen.

🛋️ La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Un vaste séjour d'environ 27 m²,
- Une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée,
- Une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, un palier desservant :
- Quatre chambres avec rangements et accès à une terrasse,
- Une salle de bain,
- Un point d'eau (aménageable en douche/dressing)
- Un WC.

➕ Un magnifique jardin paysagé et terrasse avec vue sur une ferme pédagogique
➕ Un garage avec porte électrique
➕ Une agréable cave à vin
➕ Une cheminée fonctionnelle

Confort :
🔥 Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz à condensation

🔨 Maison saine, particulièrement lumineuse avec beaucoup de potentielle, des rafraîchissements sont à prévoir (peinture, papiers peints...)

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 329 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 948 €

📊 Diagnostics de performances énergétiques :
DPE : D
GES : D

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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