À vendre - Maison de plein pied T5 avec dépendance et piscine - BOURNEVILLE-SAINTE-CROIX

🏡 À vendre - Maison de plein pied T5 avec dépendance et piscine - BOURNEVILLE-SAINTE-CROIX

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 165 m², nichée en lisière de la forêt de Brotonne, au cœur d’un parc arboré de 1,4 hectare. Un cadre paisible tout en restant facilement accessible grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A13.

🛋️ La maison se compose de :
- Un vaste séjour de 40 m²
- Un salon avec coin repas de 34 m²
- Une cuisine aménagée et toute équipée
- Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième
- Une salle de douche avec WC
- Un WC séparé

➕ Une superbe piscine extérieure chauffée de 7x4M
➕ Une dépendance de 320 m² avec possibilité d'habiliter plusieurs box à chevaux ou un atelier artisanal
➕ Un studio indépendant en souplex de 30 m²
➕ Deux poêles à granulés

Confort :
🔥 Chauffage et eau chaude central au fuel
💧 Assainissement toutes eaux

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 379 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 540 €

📊 Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 17/06/2025 :
DPE : D (183 kwh/m2/an)
GES : B (10 kg/c02/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 160 € et 2 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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