A 5 minutes de la gare d'AUFFAY - Maison de 170 m² - 4 chambres

🏡 A vendre - Venez découvrir cette belle maison de 170 m² avec double garage en parfait état avec un joli jardin arboré de 1800 m².

📍 Emplacement idéal : au calme à proximité de la gare d'AUFFAY et des commerces de la ville de TOTES.
Cette maison, offre un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant.

🛋️ Elle se compose de :
au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une chambre, un toilette, une cuisine aménagée équipée sur le séjour salon avec une cheminée traversante, un bureau.
A l'étage : il est desservi une pièce palière, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Jardin d'environ 1800 m² - un double garages, un grenier, terrasse et jacuzzi.

🔥 Confort : Chauffage cheminée à double foyer et radiateur électrique.

📊 Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 09/10/2025 : C 156 et A 4

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 315 000 € (honoraire charge vendeur)
Taxe foncière 977 euros


➕ vaste maison avec de beaux volumes dans chaque pièce.


ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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