IMMEUBLE DE RAPPORT - quartier FAC DE DROIT ROUEN

🏢 Immeuble de rapport – Proximité quartier des Docks / Fac de Droit ROUEN

Idéalement situé, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété offrant une belle rentabilité et un fort potentiel d'évolution.

🏠 L'ensemble se compose de :
Un local commercial avec vitrine et garage
Deux appartements T2
Trois appartement T3
Un grand garage de 150 m².

📈 Revenus locatifs estimés :
💶 50 000 €
📊 Rentabilité brute estimée : 7,00 %
📊 Rentabilité nette : 6,30 %

🚀 Potentiel supplémentaire :
Un spacieux T3 et le grand garage sont actuellement libre et peut être :
➕ Possibilité de faire un loft dans le grand garage.
➕ Forte demande locative


📍 Les atouts :
➕ Secteur très recherché
➕ Proximité Fac de droit et le centre commercial des docks76
➕ quartier en pleine évolution
➕ Immeuble en monopropriété
➕ Potentiel d'optimisation des revenus

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 785 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

📌 Référence : 123N.L

🚨 Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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