A Vendre - Immeuble composé de 4 lots - Quartier Carville-Longpaon - DARNETAL

🏡 À VENDRE - Immeuble composé de 4 lots - Quartier
Carville-Longpaon - Darnétal

📍 Au cœur du quartier Carville-Longpaon à Darnétal, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Rouen, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de quatre maisons mitoyennes louées, offrant une rentabilité immédiate.

🛋️ Il se compose de :
- Trois T4 d'environ 77m² chacun,
- Un grand studio,
- Deux garages,
- Une cave,
- Une cours commune.

✅ Les + :
- Locataires en place
- Quartier apprécié
- Investissement serein
- Potentiel de valorisation à moyen et long terme

💰 Prix : 378 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📚 Taxe foncière : 3 165 €

📊 Diagnostics réalisés le 09/09/2022 :
- T4 de 73.23 m² DPE : E (290 kWh/m².an) GES : E (63 kg CO₂/m².an)
- T4 de 79.05 m² DPE : D (213 kWh/m².an) GES : B (6 kg CO₂/m².an)
- T5 de 104.88 m² DPE : F (328 kWh/m².an) GES : F (70 kg CO₂/m².an)
- T1 de 25.76 m² DPE : G (911 kWh/m².an) GES : C (30 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 310 € et 4 120 € / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris)

🔥 Confort : Chauffage et eau chaude individuels gaz
💧 Eau froide : collective

📞 Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet, contactez-nous !

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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