Fonds de commerce Bar - Tabac - FDJ Rouen

✨ À SAISIR – BAR TABAC EN EMPLACEMENT N°1 À ROUEN ✨

📍 Situé en plein cœur de Rouen, dans un secteur dynamique et très fréquenté, découvrez ce bar-tabac avec activités FDJ et bimbeloterie, bénéficiant d'un superbe emplacement commercial et d'une excellente visibilité.

☕ L'établissement dispose d'une agréable terrasse, véritable atout pour accueillir une clientèle fidèle et de passage tout au long de l'année.

📈 Affaire saine et rentable, exploitée dans des conditions optimales :
✔ Ouvert 6 jours sur 7
✔ Bail commercial 3/6/9
✔ Clientèle régulière et emplacement stratégique
✔ Activités diversifiées : Bar, Tabac, FDJ et Bimbeloterie
✔ Excellent EBE 💰 (éléments comptables et données chiffrées communiqués sur rendez-vous)

🚀 Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main bénéficiant d'une belle rentabilité et d'un fort potentiel de développement.

💶 Prix du fonds de commerce : 430 000 € FAI

💼 Honoraires complémentaires : 25 % du loyer annuel, soit 8 050 € TTC

✅ Prix total : 515 050 €

📞 Dossier complet et informations financières disponibles sur rendez-vous.

🔑 Une affaire rare sur le marché rouennais, à découvrir sans tarder ! ✨🏆🍀

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