Local commercial Grand Couronne 450 m²

? À vendre – Local commercial de 450 m² avec entrepôt et parking – Grand-Couronne

Idéalement situé à Grand-Couronne, sur un emplacement de premier ordre, découvrez ce local commercial d'environ 450 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.

?️ Le bien se compose de :

Environ 80 m² de bureaux
Environ 350 m² d'entrepôt
Un terrain de 647 m²
Un parking privatif

? Les atouts du bâtiment :

➕ Trois grandes portes d'accès d'environ 4 mètres de hauteur
➕ Accès facilité pour les poids lourds et véhicules utilitaires
➕ Bâtiment fonctionnel et modulable

? Un excellent potentiel d'investissement :

Possibilité de louer l'ensemble à un seul locataire
Ou de diviser les espaces selon les besoins
Loyer potentiel estimé à environ 5 000 € par mois

✨ Les points forts :

➕ Emplacement stratégique
➕ Grande capacité de stockage
➕ Nombreuses possibilités d'aménagement
➕ Idéal pour investisseurs ou activité professionnelle

? Informations complémentaires :
Prix de vente : 580 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

? Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel.

REFERENCE : 69PR

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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