Appartement T4 Type Loft - Quartier Jardin des Plantes - ROUEN

🏡 À Louer - Appartement T4 Type Loft - Quartier Jardin des Plantes - ROUEN

Idéal pour une personne seule ou un couple et à proximité immédiate du Jardin des Plantes, découvrez ce magnifique loft de 95.30 m² situé au sein d’une résidence de standing avec ascenseur. Idéalement situé, il bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des transports en commun et des commerces.

✨ L’appartement se compose d’une entrée avec espace dressing, d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une mezzanine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
Une arrière-cuisine ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les espaces de vie.

🚗 Une place de parking sécurisée.

✨ LES + DU LOGEMENT :
- Résidence de standing avec ascenseur
- Proche de la ligne de bus F1, et du métro.

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 290 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 1645 euros


🔥 Chauffage et eau chaude individuels gaz
💧 Eau froide comprise dans les charges

🔑 Un loft spacieux et atypique, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !

📊 Performances énergétiques (diagnostics réalisés le 25/01/2023) :
DPE : C (98 kWh/m²/an)
GES : C (18 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 197 € et 266 €


ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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