Appartement T4 - Proximité Théâtre des Arts - Rouen

🏡 À Vendre - Appartement T4 - Proximité Théâtre des Arts - Rouen

Nous vous proposons cet appartement traversant de type T4, d'environ 76m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités en centre-ville de Rouen, rive droite.

🛋️ Il se compose de :
- une entrée,
- un séjour/salon d'environ 28m²,
- une cuisine équipée et aménagée (sèche-linge, lave-linge, lave vaisselle, four et micro-onde),
- deux chambres,
- salle de douche,
- un WC séparé.

Il dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol 🚗

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude individuels au gaz

📊 Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 25/01/2025:
DPE : E (286 KWh/m².an)
GES : E (63 Kg/m².an)
💡 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris).


💰 Prix de vente : 229 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📄 Taxe foncière : 1 742 €
🏢 Charges de copropriété : 213 €/trimestre (eau froide incluse)

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Monsieur Leroy au 06.79.24.42.67 📞

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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