Appartement T2 sur cour intérieur d’environ 36 m² - PROXIMITÉ PLACE DU VIEUX MARCHÉ

🏡 Très bel appartement avec charme sur cour intérieur

📍 À deux pas de la Place du vieux marché. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et commerces.

🛋️ Situé au rez de chaussée d’une résidence calme et sécurisée, par une entrée indépendante l'appartement comprend :
- Une belle pièce de vie (30 m²) avec cuisine aménagée et équipée ouverte, espace salon et salle à manger
- Une spacieuse chambre avec bureau
- Une salle de douche avec WC

➕ Optimisation des mètres carré
➕ Sur cour intérieur sécurisée

✨ Comme une petite maison en copropriété avec son entrée indépendante

💰 Charges de copropriété : environ 1 506 € par an.

🚇 Place du vieux marché à 1 minute à pieds ; T4 (station Place cauchoise) à 1 minute à pieds.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 94 000 € (dont 7000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière : 804 €

📊 Diagnostics énergétiques (réalisés le 22/01/2026) :
DPE : E (285 kWh/m²/an)
GES : E (62 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 229 € et 1 663 € par an.

🔑 Besoin de vous projeter ? Certaines photos présentent des propositions d’aménagement réalisées par IA pour vous donner des idées et imaginer le potentiel de l’appartement.

REFERENCE : 146MD

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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