Appartement T1 pour investissement locatif d’environ 29 m² – Quartier St-Sever

🏠 Appartement clés en main pour investissement locatif !

📍 Quartier St-Sever, proche de la nouvelle gare. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.

🛋️ Situé au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée, l'appartement se compose de :
- Une entrée sur cuisine aménagée et entièrement équipée
- Une belle pièce de vie lumineuse (exposition OUEST)
- Une salle de bains avec WC

➕ Très bonne rentabilité : actuellement loué 600 € hors charges
➕ Gros travaux de copropriété déjà payés

✨ Produit clés en main : des meubles au locataire

💶 Charges de copropriété : environ 1 388 € par an (eau comprise)

🚇 Centre-ville de Rouen accessible en 5 minutes en métro ; arrêt de bus à 1 minute (lignes F1)
Proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 75 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 690 €

📊 Diagnostics énergétiques (réalisés le 22/01/2026) :
DPE : C (184 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 480 € et 700 € par an.


RÉFÉRENCE : 131MD

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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