🏡 EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces - Rouen Gauche

🏡 EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces - Rouen Gauche

Découvrez cet appartement F3 d’environ 71m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseurs, dans une résidence sécurisée et entretenue avec gardien. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la Rive Droite et à proximité immédiate des lignes T4 et T5 🚋.

🛋️ L’appartement se compose de :

une entrée avec rangements
un séjour-salon lumineux avec balcon
une cuisine aménagée et équipée
deux chambres
un dressing
une salle de bains
un WC indépendant

➕ Une cave
➕ Une place de parking en sous-sol
➕ Résidence sécurisée avec gardien
➕ Appartement exposé SUD-EST

🔥 Chauffage collectif
Menuiseries double vitrage
Résidence avec ascenseurs
💶 Charges de copropriété : 277 euros par mois
💶 Taxe Foncière : 1141 euros

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 89 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

📊 Diagnostics énergétiques : (réalisés le 17/11/2025) :
DPE : E (242 kWh/m²/an)
GES : E (50 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.

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