À VENDRE – Appartement T4 avec balcon - PONT-AUDEMER

🏡 À VENDRE – Appartement T4 avec balcon - PONT-AUDEMER

📍 Idéalement situé quartier Pot d'Etain, proche du centre-ville.

Nous vous proposons cet appartement T4 non meublé aux belles surfaces, d'environ 95 m² avec 3 balcons, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et sécurisée.

🛋️ L'appartement se compose de :
- une entrée,
- un séjour/salon,
- une cuisine aménagée et équipée,
- trois chambres,
- une salle de douche et un WC séparé.

🌟 Lumineux grâce à son exposition sud-est et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Confort :
🔥 Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
💧 Eau froide individuelle.

💰 Informations complémentaires :
- Prix de vente : 199 500 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : 2027 €
- Charges de copropriété environ 1 074 €/trimestre

✅ Les + :
- 3 balcons
- Une grande cave
- Un garage

📊 Diagnostiques de performance énergétique :
DPE : en cours
GES : en cours

📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui.

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