Appartement T2 balcon et parking - Quartier Village - MONT-SAINT-AIGNAN

🏡 À VENDRE EN EXCLUSIVITE – Appartement T2 - Résidence Le Parc - MONT-SAINT-AIGNAN

📍 À mi-chemin entre le centre-bourg et le golf.

Nous vous proposons cet appartement T2 d'environ 38m² avec balcon et place de parking, situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence moderne et sécurisée, proche des commodités.

🛋️ L'appartement se compose de :
- une entrée,
- un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon,
- une chambre,
- une salle d'eau avec WC.

Il dispose également d'une place de parking privée. 🚗

🌟 Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Confort :
🔥 Chauffage et eau chaude individuels électrique.
💧 Eau froide individuelle.

💰 Informations complémentaires :
- Prix de vente : 142 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : 1 328 € (2025)
- Charges de copropriété environ 76 €/mois

📊 Diagnostiques de performance énergétique :
DPE : C (136 KWh/m².an)
GES : A (5 Kg/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 311.11 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015, abonnement compris)

📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui.

🔍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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