🏡 À VENDRE – Appartement T2bis meublé avec balcon - LA BAULE

🏡 À VENDRE – Appartement T2bis meublé avec balcon - LA BAULE

📍 Situé quartier Champs Pouilloux, à 10 minutes de la plage.

Nous vous proposons cet appartement T2bis meublé et équipé, d'environ 45 m² avec balcon, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, en centre-ville à proximité des commodités et à 10 minutes de la plage.

🛋️ L'appartement se compose de :
- un séjour/salon,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une chambre,
- un bureau,
- une salle d'eau et un WC.

🌟 Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif.

Confort :
🔥 Chauffage et eau chaude individuels électrique.
💧 Eau froide individuelle.

💰 Informations complémentaires :
- Prix de vente : 370 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : 839 €
- Charges de copropriété environ 270 €/trimestre

📊 Diagnostiques de performance énergétique :
DPE : E (290 KWh/m².an)
GES : C (14 Kg/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 747.42 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015, abonnement compris)

📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui.

🔍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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