À LOUER EN EXCLUSIVITE - Pavillon moderne meublé 4 pièces dans secteur résidentiel - CANTELEU

🏡 À LOUER EN EXCLUSIVITE - Pavillon moderne meublé 4 pièces dans secteur résidentiel - CANTELEU

Installez-vous sans attendre dans cette jolie maison meublée de 116 m², entièrement rénovée, conçue pour le bien-être de toute la famille, dans un environnement serein et pratique au quotidien.

📍 Situé à l'est de la ville, entre hôtel de ville et limite Rouen, ce secteur offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles, transports et espaces naturels à proximité.

🛋️ Le bien se compose au rez-de-chaussée de :
- une entrée desservant un placard et des WC,
- un séjour / salon,
- une cuisine moderne aménagée et équipée.
A l'étage un pallier desservant :
- trois chambres,
- une salle de douche,
- un dressing,
- un bureau.

✅ En plus, un cellier avec garage, et un agréable jardin pour profiter des beaux jours.

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude au gaz ➕ un poêle à bois

💰 Infos location :
Loyer : 1 400 €/mois dont 60 € de provisions sur charges (comprenant l'entretien de la chaudière et de l'adoucisseur d'eau, le ramonage ainsi que la taxe d'ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 340 €
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1 856 € dont 348 € d’état des lieux inclus.

📊 Diagnostics réalisés le 02/06/2026 :
DPE : C (167 kWh/m².an)
GES : C (27 kg CO₂/m².an)
💡 Estimation des dépenses annuelles : entre 1 640 € et 2 280 €, selon les prix des énergies de 2021 à 2023.

📆 Disponible à partir du 1er juillet 2026.

📞 Contactez-nous rapidement au 02.35.15.51.85 pour organiser une visite !
✉️ agence@immoenscene.fr

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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